Вид работ:

Оценка

Периодичность:

Разовая потребность

Описание:

Коллеги, добрый день!
Заказчику требуется оценить помещение в 1,2 млн для налоговой по сост на ноябрь 2019.
Грустный объект, привожу комментарии заказчика:
Использовалось как спортзал, но без какой-либо отделки
Кадастровый номер помещения - 77:04:0005002:2979
Технические характеристики/описание помещения - цокольный (подвальный) этаж в 4-х - этажном (без учета  цоколя - подвала и эксплуатируемой крыши)  здании гаражного комплекса по вышеуказанному адресу, площадь - 90,3 кв.м., черновая отделка (без штукатурки, без окраски, цементный пол, потолок - бетонные плиты перекрытия - основания гаражей на 1 этаже), минимальное дежурное освещение, без канализации, без водопровода, без вентиляции, без отопления и других систем обеспечения, одно окно с видом на внутренний проезд гаражного кооператива (здесь уровень цоколя совпадает с уровнем проезда к гаражам, стоящим за основным зданием гаража, т.е гараж построен с плавным выходом его заднего фасада и цоколя на уровень проезда к гаражам, стоящим сзади здания), без отдельного/самостоятельного  выхода на улицу (через другие помещения и коридоры в цоколе здания).
- расположение в непосредственной близости от магистральных нефтепровода и газопроводов и линий ЛЭП, расположенных между этим зданием и МКАД, у них у всех есть "красные линии" + повышенная техногенная опасность.
Раньше на схемах всегда указывались "красные линии" и это здание находится в зоне многих ограничений (например - строительства жилья);
- здание "трещит" - началось это после осушения болота между зданием и МКАД и строительством вдоль МКАД торговых центров, была нарушена вся геоподоснова, существовавшая на момент начала строительства здания гаража - 1995 год - ,и особенно усилилось последние 1,5 года из=за строительства Косинской ветки метро. На стенах здания есть маячки, которые можно сфотографировать для подтверждения появления в несущих конструкциях уже почти сантиметровых трещин.